Lorsque l’on souhaite augmenter la surface habitable d’un logement, on pense souvent aux agrandissements traditionnels de maisons (horizontaux, verticaux, aménagement de combles ou de sous-sol). Et pourtant, la création d’une dépendance autonome représente une solution pleine d’avantages. Pour en savoir plus, La Maison Des Travaux Pontarlier vous a préparé un récapitulatif.
Les différentes étapes du projet
La création d'une dépendance de maison peut être une excellente solution pour disposer d'espace supplémentaire pour les invités, les membres de la famille, les hobbies ou le travail à domicile. Voici les étapes générales à suivre pour créer une dépendance de maison :
Déterminez le but de la dépendance : réfléchissez à l'objectif de votre dépendance, que ce soit pour créer un espace de travail, une chambre d'amis, un studio ou un espace de loisirs. Cela vous aidera à décider de la taille et de l'agencement de la dépendance.
Obtenez les permis nécessaires : vérifiez auprès des autorités locales si vous avez besoin d'un permis de construire ou d'une autorisation pour la construction de votre dépendance.
Élaborez un plan : travaillez avec un architecte ou un designer pour élaborer un plan pour votre dépendance. Assurez-vous que le plan respecte les codes du bâtiment locaux et qu'il convient à l'emplacement que vous avez choisi.
Construisez les fondations : commencez par construire les fondations de la dépendance. Cela peut inclure des pieux, des semelles en béton, des murs en briques ou des poutres en bois.
Construisez la structure : après avoir installé les fondations, construisez la structure de la dépendance en utilisant les matériaux appropriés en fonction de vos choix esthétiques et de la durabilité.
Ajoutez l'électricité et la plomberie : si vous envisagez d'installer des appareils électroménagers ou de créer une salle de bain dans votre dépendance, vous devrez ajouter des circuits électriques et des tuyaux de plomberie.
Isoler et finir l'intérieur : une fois la structure construite, isolez la dépendance pour assurer le confort thermique et acoustique. Ajoutez ensuite des cloisons, des revêtements de sol, des plafonds et des murs pour finir l'intérieur de votre dépendance.
Ajoutez les équipements : enfin, ajoutez les équipements et les accessoires nécessaires à votre dépendance, tels que les meubles, les éclairages et les appareils électroménagers.
Les démarches administratives
Dans un premier temps, il est nécessaire de se rendre en mairie afin de consulter le plan local d’urbanisme, et ce, avant de créer les plans de la future dépendance. La consultation du PLU permet de déterminer ce qui est autorisé à faire en termes de surface au sol, d’implantation ou encore d’ouvertures. Pour une dépendance n’excédant pas les 20m², une simple déclaration préalable de travaux est suffisante. Au-delà de cette surface, un permis de construire sera obligatoire.
Assurez-vous de travailler avec des professionnels qualifiés pour vous aider tout au long de ce processus afin d'assurer la sécurité et la qualité de la construction de votre dépendance. Afin de concrétiser sereinement votre projet, prenez contact avec votre courtier en travaux Maxime Philippe.